Sinds augustus 2011 gelden er strengere regels voor het afsluiten van een hypotheek. Daarmee wil de overheid consumenten behoeden voor financiële problemen. Zijn die strengere eisen goed of slecht voor u?
Door de nieuwe eisen is ten eerste het hypotheekbedrag dat u maximaal mag lenen beperkt tot 110 procent van de aankoopwaarde van de woning. Dat betekent dat de kosten koper nog meegefinancierd kunnen worden, maar er geen ruimte is voor bijvoorbeeld een verbouwing.
De tweede regel eist dat u minimaal de helft van de aankoopwaarde tijdens de looptijd van uw hypotheek moet aflossen. Volledig aflossingsvrije hypotheken zijn dus niet meer mogelijk. Deze maatregel moet ervoor zorgen dat huiseigenaren (meer) eigen vermogen opbouwen.
De maatregelen zijn op zich goed, maar komen op een moment dat de woningmarkt op slot zit. Verder zullen vooral starters en zelfstandigen de nadelen ervan ondervinden. Voor hen wordt het lastiger een hypotheek te sluiten, zeker met hogere hypotheekrente. Wat voor u nog mogelijk is, vertellen we u graag in een persoonlijk gesprek. Want ondanks de strengere hypotheekregels, is het door de grote keuze van het woningaanbod en de gedaalde woningprijzen wel een gunstig moment om nu een woning te kopen.