De overdrachtsbelasting is tijdelijk gedaald van 6 naar 2 procent. Dat maakt het financieren van een nieuwe woning een stuk goedkoper. Misschien ligt een koopwoning nu ook binnen uw bereik.
Door de lagere overdrachtsbelasting bespaart u behoorlijk op de aanschafkosten van een bestaande woning. Voor een woning van 250.000 euro bijvoorbeeld, betaalt u nu geen 15.000 euro meer aan belasting, maar ‘slechts’ 5.000 euro. Een meevaller van 10.000 euro.
Soms kan uw voordeel nog hoger zijn. Vóór de verlaging van de overdrachtsbelasting kon u bij een koopsom van 312.500 euro nog Nationale Hypotheekgarantie (NHG) krijgen, nu ligt dat bedrag op 324.074 euro. Hoe kan dat? U komt in aanmerking voor NHG als u voor de totale aanschaf (koopsom plus de bijkomende kosten) niet meer kwijt bent dan 350.000 euro. Nu de overdrachtsbelasting verlaagd is, betaalt u minder aan bijkomende kosten. De koopsom kan daardoor hoger uitvallen. Met NHG kunt u een forse korting krijgen op de hypotheekrente.
Er speelt meer op hypotheekgebied. Veel aanbieders hebben de hypotheekrente verlaagd. En sinds 1 augustus gelden er nieuwe regels die van invloed kunnen zijn op de hoogte van uw hypotheek. Al met al kunnen uw kansen op de woningmarkt inmiddels heel anders liggen dan een jaar geleden.
Wilt u weten wat uw mogelijkheden zijn? Wij rekenen uit voor welke hypotheek u in aanmerking komt en in welk prijssegment u kunt gaan zoeken. Stel uw beslissing niet te lang uit, want de lagere overdrachtsbelasting geldt voor één jaar.